Po rozwodzie wiele osób staje przed pytaniem, kto zostaje w lokalu mieszkalnym. W polskim prawie kwestie te regulują przepisy Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (KRO). Zasadniczo, sąd ma prawo orzec podział wspólnego mieszkania lub przyznać je jednemu z małżonków, co może być kluczowe dla obu stron. W artykule przyjrzymy się, jakie są opcje dotyczące mieszkania po rozwodzie oraz jakie prawa przysługują małżonkom.

Prawo do lokalu po rozwodzie

Zgodnie z Art. 58 § 2 KRO, sąd może podjąć decyzję o podziale wspólnego mieszkania lub przyznaniu go jednemu z małżonków, jeśli drugi wyrazi zgodę na opuszczenie bez lokalu zamiennego. Sąd uwzględnia również potrzeby dzieci oraz małżonka, który sprawuje władzę rodzicielską[1][3]. Warto pamiętać, że takie decyzje mają na celu zminimalizowanie konfliktów i zapewnienie stabilności dla dzieci.

Eksmisja małżonka – kiedy jest możliwa?

Eksmisja małżonka może nastąpić po rozwodzie, gdy wygasa jego prawo do lokalu. Wówczas małżonek, któremu przyznano mieszkanie, uzyskuje status lokatora, co otwiera drogę do ewentualnej eksmisji drugiej strony. Ważne jest, aby procedura ta była zgodna z prawem, a wszelkie decyzje podejmowane były przez sąd[3][5].

Podział majątku a mieszkanie

Podział majątku, w tym mieszkania, odbywa się w odrębnym postępowaniu. Może być realizowany umownie, na przykład poprzez sprzedaż mieszkania i podział uzyskanych środków, lub sądownie. W przypadku mieszkań zakupionych po ślubie mamy do czynienia z majątkiem wspólnym, co oznacza, że po rozwodzie małżonkowie mają równe udziały w tym lokalu[2][9].

Prawo do korzystania z mieszkania

Na podstawie Art. 28¹ KRO, małżonek bez prawa do lokalu ma prawo korzystać z niego w celu zaspokojenia potrzeb rodziny, jednak to uprawnienie wygasa po rozwodzie. W praktyce oznacza to, że po rozwodzie małżonek nie może już korzystać z mieszkania, jeśli nie ma do niego formalnych praw[1][4].

Mieszkania komunalne po rozwodzie

W przypadku mieszkań komunalnych, sytuacja jest nieco inna. Mieszkania te nie są przyznawane jako własność, a prawo do ich zajmowania przysługuje jednemu z małżonków, jeśli spełnia on określone kryteria dochodowe i lokalowe gminy. To oznacza, że po rozwodzie, jeden z małżonków może mieć prawo do kontynuowania zamieszkania w mieszkaniu komunalnym, pod warunkiem spełnienia tych wymogów[2].

Rola sądu w sprawach o mieszkanie

Sąd rozwodowy orzeka o sposobie korzystania z mieszkania, jeśli małżonkowie nadal w nim przebywają. Zazwyczaj decyzje sądowe mają na celu zapobieganie konfliktom i ustalenie jasnych zasad korzystania z lokalu[5]. Warto zatem zasięgnąć porady prawnej, aby zrozumieć swoje prawa i obowiązki w kontekście mieszkania po rozwodzie.